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2023年拆預制板房，居民去向？

來源：望春財經

文|郭玉哲

編輯|大宇


(資料圖片僅供參考)

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預制板房是一種特殊的房子，出現在我國某一時期，居住感較差。現在很多人還居住在預制板房，他們迫切希望這些房子能被拆遷。

那么2023年起，預制板房會被“全面拆除”嗎？

我國大規模拆遷的時代已經過去，這就打碎了不少人暴富的幻想。現在各個城市都在進行舊改，老舊小區的外觀有了很大變化。

預制板房存在的時間較長，那么如果真的拆除，居民該何去何從呢？

過去為了加快城市化進程，我國在很多地區進行了棚戶區改造，這不僅改變了人們的生活，甚至還改寫了他們的命運。

有多少人是得益于拆遷政策才發家致富的，住進了寬敞舒適的大房子，手里還拿著拆遷款，生活過的非常愜意。

大部分人都是認可拆遷政策的，我國的拆遷補償安置方案也比較完善，深得民心。

在拆遷的大背景下，那些之前破舊的不受人待見的老房子一下就火了。

這些房子位于城市中心，地理位置優越，但因為房齡太老，戶型不好，再加上基礎設施配套也不完善，所以根本就不在人們的買房范圍之內。

不過隨著拆遷政策落地，越來越多的老舊小區被劃定在拆遷的范圍之內，這些房子就成了香餑餑，業主根本就舍不得出售，人們購買的需求一下也就增加了。

基于拆遷帶來的一系列問題，比如浪費資金和土地、因拆遷引起的矛盾糾纏錯結，不良拆遷事件增多等等，從國家大局出發，我國停止了拆遷政策，開始實行舊改。

隨著政策的改變，很多人就認為我國不會再出現拆遷了。

不過這并不是絕對的，拆遷與否還得根據實際情況來判斷，對于一些必須要拆遷的房子，依舊得拆。比如以下三種房子。

首先是開發商看上的房子。 開發商得不斷拿地，這樣就能有充足的土地供應。

現在房地產確實處于相對萎靡的階段，不過開發商們得提前做好規劃，做好儲備以更好的狀態來迎接回暖的到來。

開發商會尋找更合適的土地，他們會對土地進行評估，會然后根據土地性質來規劃如何建造。

大部分老房子都位于城市的黃金地段，很容易被開發商看中。在這個位置不管是建造商圈還是寫字樓或者高檔小區都能為開發商帶來不少收益。

這些被開發商看上的老房子就在拆遷范圍內，是會被拆除的。不過這幾年房市不景氣，開發商的規劃更謹慎了，他們不敢再大規模拿地。

其次就是危房。 有的房子是已經到達了居住壽命，繼續居住存在很大的安全隱患。

有的房子雖然還沒到期，但因為當時房屋建造技術落后，房子已經出現了各種各樣的問題，主體結構搖搖欲墜，內部設施也已經完全老化。

依靠舊改只能改變房子的外表，根本就不能解決實際問題，經過專家組的評審，這些房子就會被認定為危房。為了保證人們的生命安全，這些危房將拆除。

最后是在政府規劃中的土地。 各個地區每年都會對城市進行更合理的規劃和布局，新增一些基礎設施或者公園、綠地、交通樞紐等。

這些設施的建設可能會占用一些老房子，為了配合整體的城市建設工作，這些房子自然就會被拆除。

看著國家仍舊還會有拆遷計劃，一些住在預制板房的居民就會提出，自己居住的房子會不會被拆除呢？

這些房子的歷史也夠悠久了，冬冷夏熱，還時不時的漏水。

有的居民反映，自己家的房子在60年代就居住了，外墻已經破裂了，家里更是時不時就漏水，上下樓鄰居間的關系也因為漏水變得越來越緊張。

雖然按規劃進行了舊改，但漏水的問題根本就沒得到有效緩解。外墻粉刷了，從表面一看確實美觀了，但一到下雨天外墻的裂縫就滲水，真是令人苦不堪言。

對于預制板房的拆遷問題，國家會從房子的實際出發進行劃分，如果機構鑒定主體結構自然穩固，那么就得遵循舊改政策。

當被鑒定為危房，那么就會被拆除。對于拆除后居民如何安置的問題，我國目前有兩個方案。首先就是原拆原還。

簡而言之就是將原址的房子拆除，蓋好后居民們再搬回去。一般建造的時間在2年左右，這段時間居民們可以在附近租房子居住，房租會享受到政府補貼。

房子建造好之后，業主可以選擇與自己家原來居住面積相同的，也可以選擇更大的戶型，按照市價補足差價即可。

其次就是實物安置。國家會為業主們提供安置房，這些房子基本都是全新的，只不過位置會比較偏遠。

住進安置房，居住條件會大大改善，也省去了租房子的費用，這種方案比較受歡迎。

國家實心實意為人民著想，千方百計為人民謀福利，我們要支持、配合國家政策，這樣國家發展才會更有力。

對此，您有什么想說的呢？歡迎在評論區留下您的看法！

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